不動産管理事務

不動産管理事業部

部署の人数：3名（男性2名、女性1名）

年齢構成：平均年齢34歳

書類選考→1次面接→適性検査→2次面接→内定

※選考回数、プロセスについては状況によって変更になることがあります。

※面接は本社にて実施致します。

事業拡大による増員

■業務経験

・PCを常用するオフィスワーカーとしての就労経験が3年以上または同等の処理能力

・書類管理作業においてミスや不備を出さない細やかさ

■語学

不問

■学歴

不問

不動産管理会社での勤務経験

■求める人物像

・理念、経理方針、行動指針に賛同、共感できる方

・キャリア形成、資産形成に本気で向き合いたい方

・仕事に対する熱意がある方

■向いている人物像

・明るく素直で真面目な方

・成長意欲のある方

・地頭が良い方

関わる方々を理想の未来へ導き、世紀を超えて存続する企業を創ることに本気で取り組んでいます。明るく元気があり、環境変化を恐れない方が当社で活躍できる人材であると考えています。常に成長を続ける企業であるため、全員が仕事を楽しみ、向上心を持って取り組むことができる方々と共に未来を拓いていきたいです。

VENZAITEN MANAGEMENTは、VENZAITEN CAPITAL（以下内容）のグループ会社です。

・コンサルティング業（資産形成、M&A、経営、キャリアアップ、クリニック開業）

・不動産開発、販売、仲介業（収益不動産）

・投資事業（不動産、ベンチャー企業）

・医療関連事業（美容クリニック）

「投資で未来をデザインする企業」を理念に掲げ、世紀を超えて存続する企業を目指し、収益不動産を用いた資産形成をはじめ、M&Aや経営、キャリアアップやクリニック開業などのコンサルティングを行っています。京都での収益不動産デベロッパーとしての知名度に加え、投資事業での資本力や信用力をもとに規模を拡大中です。

過去9年間の実績（2024年5月末日時点）

・不動産開発総額 約200億円

・事業投資総額 約300億円

・M&A総額 約30億円（自社事業の売却）

・運用資産総額 約165億円（現在運用中の資産）

※過去に複数の企業や事業を売却し、その資金をもとに当社を組成しました。

顧客の資産形成はもちろん、当社スタッフの資産形成にも力を入れ、毎年5-15%の賃上げを実施しています（2024年6月時点の役員を除いた平均年収は約550万円です）。本年2024年からは収益不動産投資の入口商品として木造アパートの開発も開始しました。顧客やスタッフ、関わる全員を幸せにするため、少数精鋭体制のもと財務状況を安定させることで全員に還元できる体制作りに真剣に取り組んでいます。

■業務内容

お客様の資産を運用することで価値を最大化する重要なポジションです。グループ内において、企画から仕入開発、販売をワンストップで行なっており、販売後の不動産管理（事務）をお任せします。入居者からの問い合わせ対応やビルマネジメント実務はアウトソーシングしているので、原則一次対応はありません。

【業務内容】

■オーナー様対応（募集賃料提案・改装提案・入居状況報告など）

■火災保険・保証会社管理

■契約書管理（賃貸借・管理委託等）

■ExcelやWord、PowerPointを用いた資料作成

基本的には、窓口となる管理会社が取りまとめた報告を受け、オーナー様や会社の方針を基に判断し、必要な指示を出していただきます。

■評価（個人目標やノルマ）

各部署や役職毎のミッションが定量的かつ完全結果で明確に定義されており、半期毎に実績に基づいた評価を行います。

給与改定は年2回、賞与支給は年1回。役員を含む業務執行者全員が対象の評価制度で、結果が出れば上に上がり、出なければ現状維持または下がるといった非常にシンプルな制度です。

京都市下京区小稲荷町85-8

※転勤の有無：なし

9:00-18:00（年間所定労働時間：2080時間）

422万～

基本給固定残業手当（年間360時間/金額一律支給）

最低月給

◇部長60万円〜（基本給/固定残業手当含）

◇課長45万円〜（基本給/固定残業手当含）

◇一般32万円〜（基本給/固定残業手当含）

最低年収

◇部長780万円〜（基本給/固定残業手当含）

◇課長580万円〜（基本給/固定残業手当含）

◇一般422万円〜（基本給/固定残業手当含）

※能力経験を考慮して条件を決定します。

※賞与は業績連動（毎年支給実績有）、上記年収には最低支給1ヶ月分のみ含めております。

※その他特別手当有（資格手当、誕生日手当、家族手当、保育園手当、育休復帰手当、管理物件入居手当等）

※部長　固定残業代148,000円～／45時間分含む（超過分別途支給）

※課長　固定残業代111,000円～／45時間分含む（超過分別途支給）

※一般　固定残業代80,000円〜／45時間分含む（超過分別途支給）

38歳男性（部長）年収900万円

35歳女性（係長）年収520万円

年1回

なし

あり

正社員

完全週休2日制（土曜日、日曜日、祝祭日、他会社規定の休日）

■年間休日125日以上（2025年11月期：127日）

■夏季休暇

■年末年始休暇

■GW休暇

■有給休暇（入社半年後10日付与※消化率80％以上）

あり

※別途規定有（居住地による優遇規定）

あり

※別途規定有（管理物件入居等）

完備

なし

■通勤手当：上限\15,000/月（本社から2駅以内の勤務で別途優遇規定有）

■住宅手当：有り（別途規定有（管理物件入居等））

■社会保険完備

■退職金制度：無し

■引越し手当（割引等の支援※当社規定による）

■独立支援制度

■産休育児休暇制度

■社員旅行、社内レクリエーション（食事会等）

■資格手当（宅地建物取引士） 2万円/月　他